안심 전환 대출 신청방법 및 자격 총 정리

안녕하세요. 오늘은 안전 전환 대출 신청방법과 자격에 대한 내용을 포스팅 하려고 합니다. 최근 1 금융권 금리는 최저4% ~ 6%대로 금리 부담이 상당한 상황입니다. 이에 기존 주택담보 대출을 이용하여 주택을 구입하는 사람들 중 안심 전환 대출을 이용하여 3.7%의 고정금리를 이용할수 있는 정책 입니다.

 

 

안심 전환 대출 신청방법

안심 전환 대출이란?

안심전환대출은 서민과 실수요자가 보유한 변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출을 저금리의 장기 고정금리로 전환할 수 있는 우대형 대출입니다. 대상 대출은 8월 17일 사전 안내 이전에 취급된 대출로, 만기 5년 이상 고정금리 대출과 정책 모기지(보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출 등)는 제외됩니다.

 

공급 규모는 25조 원으로 약 23만~35만 명이 혜택을 받을 것으로 예상됩니다. 신청은 8월 17일 사전 안내 사이트 오픈 후 9월 15일부터 주택가격 구간별로 접수 시작됩니다. 대출 한도는 기존 대출 잔액 내 최대 3.6억 원, LTV 70% 및 DTI 60%를 초과할 수 없으며, 상환 방식은 원금균등 또는 원리금균등, 대출 만기는 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능합니다. 부부 합산 소득 최대 1억 원 이하, 신청인 및 배우자는 다른 주택을 보유하지 않아야 하며, 중도상환수수료는 없습니다. 서류 제출은 스크래핑 방식으로 진행됩니다.

 

안심 전환 대출 신청 방법

1. 근로자, 사업자 안심전환대출 필요서류

근로자, 사업자, 연금소득자 모두 안심전환대출을 신청할 수 있으며, 공통으로 필요한 서류는 다음과 같습니다

• 주민등록등본
• 주민등록초본
• 가족관계증명서
• 건강보험자격득실확인서

모든 서류는 스크래핑 방식으로 제출되므로, 소득서류는 따로 제출하지 않아도 됩니다. 스크래핑이란 국세청이나 건강보험공단에 등록된 소득 및 재직자료를 금융기관 등이 고객의 동의 하에 직접 가져오는 것을 말합니다.

 

1-1 근로자 안심전환대출 필요서류

• 건강장기요양보험료 납부확인서
• 2021년 근로소득 소득금액증명
• 2021년 근로소득 원천징수영수증(회사 직인 필) 최근 12개월 또는 2021년도의 소득세 원천징수확인서 또는 월별 급여명세서(원천징수내역 포함) 중 택 1 사업자 안심전환대출 필요서류
• 건강장기요양보험료 납부확인서
• 2020년~2021년 종합소득세 소득금액증명 2020년~2021년 사업소득 원천징수영수증(회사 직인 필) 2020년~2021년 종합소득세 과세표준 확정신고 및 자진납부계산서(세무사 확인 필) 중 택 1 연금소득자 안심전환대출 필요서류

연금 수급권자 확인서 등 연금 수령을 확인할 수 있는 지급기관의 증명서 연금 수령 금액이 확인되지 않는 경우, 수령을 확인할 수 있는 통장 사본 추가 서류 제출의 핵심은 스크래핑입니다.

 

공동인증서(구 공인인증서) 준비

국세청 홈택스, 국민건강보험공단, 정부24에 공인인증서 등록 주택금융공사에 등록한 인증서와 각 사이트에 등록한 인증서가 일치해야 함 결혼한 경우, 배우자의 인증서도 동일한 절차로 등록

 

▶ 국세청 홈택스 바로가기

▶ 국민건강보험공단 바로가기

▶ 정부24 바로가기

 

2. 안심전환대출 신청자격

대출항목, 인적항목, 소득항목, 부채항목, 담보항목, 유의사항을 간단히 확인해 보겠습니다.

 

• 대출한도: 기존 대출의 잔액 내 최대 3.6억 원(100만 원 단위 절상), 단 LTV 70% 및 DTI 60%를 초과할 수 없음
• 상환방식: 원금균등 및 원리금균등
• 대출만기: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택
• 신청인 국적 및 나이: 대한민국 국민이고 민법상 성년
• 신용정보: 신용에 문제가 없어야 함
• 소득한도: 부부합산(미혼은 단독) 소득 최대 1억 원 이하, 최근 3개월 건강보험 납부확인서 또는 2021년 소득금액증명원 등으로 1년 소득 산정 (해외소득 인정 불가)
• 인정소득: 소득증빙이 어려운 경우 국민연금 납부금액이나 건강보험료 납부금액으로 연환산 소득 추정 가능 전환시
• 중도상환수수료: 면제

 

취급가능 기존대출

정책모기지, 고정금리대출 등을 제외한 주택담보대출 2022.8.16. 이전에 실행된 대출

대환예정 기존 주택담보대출이 2개 이상인 경우, 최초 대출이 국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나은행 중 하나인 경우 해당 금융기관에서 신청

 

3. 안심전환대출 신청방법

기존 대출이 국민, 농협(중앙회), 기업, 신한, 우리, 하나은행인 경우 해당 은행의 창구 또는 모바일 앱에서 신청 가능합니다. 그 외 은행이나 2금융권 대출인 경우 주택금융공사 홈페이지 또는 스마트주택금융 앱에서 신청해야 합니다.

 

3-1. 비대면 신청 방법 (KB 스타뱅크)

KB 스타뱅킹 앱을 통해 국민은행 안심전환대출을 비대면으로 신청하는 방법과 절차는 다음과 같습니다

 

• 1.앱을 실행한 후 오른쪽 상단의 전체메뉴 아이콘을 클릭합니다.
• 2.전체메뉴에서 '뱅킹'을 선택합니다.
• 3.'상품가입' 메뉴에서 '대출'을 선택합니다.
• 4.'부동산 담보대출'을 선택합니다.
• 5.'안심전환대출'을 누릅니다.
• 6.하단의 '대출신청' 버튼을 클릭합니다.
• 7.나머지 절차를 완료합니다.

 

 

안심전환대출은 현재 변동금리 대출을 고정금리로 전환하려는 분들에게 유용한 대책입니다. 신청 자격과 필요서류를 정확히 확인하고 준비하면 원활한 대출 전환이 가능할 것입니다. 자세한 내용은 주택금융공사 또는 해당 은행의 안내를 참고하시기 바랍니다.

 

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